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万博外围网香港仔渔人码头计划夭折 新方案续保
发布日期:2018-11-27 23:48

  中新网4月21日电 香港《大公报》今日在“要闻”栏目刊发报道称,原本包罗“水上的士”和海鲜城的香港仔“渔人码头”计划,如今已名实俱亡。

  香港商务及经济发展局辖下的旅游事务署去年委托顾问公司就“渔人码头”计划进行研究,才发现计划涉及的多幅土地需要剔除在计划之外,令新方案的工程面积锐减近80%、工程费用由10亿锐减至少于2亿元,连“渔人码头”之名也不复见。

  由于新方案未能吸引商界参与,因此新方案将由特区政府出资,预计最快2012年落成。

  新的香港仔旅游发展项目,面积将由原本的17.3公顷减少至3.63公顷。原本在“渔人码头”计划内的渔类批发市场、球场、兴建中的海滨公园、鸭脷洲工业区、深湾游艇俱乐部,以及船厂的用地,通通要剔除在新方案之外。而港铁南港岛线及“净化海港计划”的工地,原本也在“渔人码头”计划内,但如今却要到2015年才归还用地。因此,新方案只余下石排湾两岸休憩设施的优化工程。

  根据旅游事务署委托顾问公司所作的研究显示,2年前推出的“渔人码头”计划中,渔类批发市场、万博外围网。球场、工业用地、游艇俱乐部和船厂,均涉及收地或重置等问题,十分难于解决。最近港铁和渠务署也分别提出要在鸭脷洲作工程之用。报告估计,新方案的工程面积大幅减少近80%。另外,在国际金融海啸的冲击下,访客人数极有可能少于预期,项目的净资产收益将会出现负数,难以吸引私营机构参与。

  报告就原本“渔人码头”计划作出可行性评估,以22年发展权和8%年拆息率计算,营运资金尚欠逾4亿元,不但“收不抵债”,就连营运经费也不足。即使将“渔人码头”计划的商业楼面面积增加至75%、停车场设施增加一倍、每年访客增至300多万,但财政上仍未能符合商业要求。报告本来也建议由特区政府经营及兴建扩大后的“渔人码头”,但该建议并没有考虑到有土地被剔除的问题。

  对于新的香港仔旅游发展项目“大缩水”,连“渔人码头”之名也要收回,特区政府消息人士20日解释,有关单位于2006年委托建筑公司设计“渔人码头”,容许该公司“天马行空”地设计,因而没有预计最近的土地运用情况。

  对于收回“渔人码头”的名字,发言人说:“渔人码头个名,风水麻麻地。”后来她解释,“渔人码头”只是旧方案其中一个区域的名称,因此并不存在该计划遭搁置的说法。

  发言人续道,新的方案将会继续以保留香港仔渔村风貌作为主题,最重要是工程能够尽快上马,创造200个职位。对于港铁和渠务署的两幅工地,发言人称将来会积极研究再发展该两幅土地的可能性。

  特区政府20日建议的香港仔旅游发展项目,包括改善海滨区上落舢舨的设施、设立显示牌介绍渔村历史、优化现有的海傍设施,以及美化鸭脷洲大街和附近街道。不过,原本“渔人码头”计划中的海鲜城、露天茶座、手信街,以及扩展现有舢舨服务变成“水上的士”等商业元素,在新方案中已不复见。